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Departamento en alquiler en San Pablo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pablo · 3 ambientes

Alquiler en Cipolletti

General San Martín 1211 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 2.020.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.965.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Pablo

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.750.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martín 1211, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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