Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

Departamento en alquiler de 1 dormitorio

Uruguay al 200 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 36 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.170.000, 21,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.497.500); las expensas pesan 6,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Pablo

Descripcion

GAIA INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CIPOLLETTI Se encuentra ubicado en calle Uruguay 200. BARRIO SAN PABLO. EN UN PRIMER PISO POR ESCALERAS. El departamento cuenta con cocina, living/comedor integrado, 1 dormitorio con aire acondicionado y calefactor, con balcón, vestidor, 1 baño completo. CONTRATO POR 1 AñO • AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN ICL. Se abonan aparte servicios. Luz, gas, agua Y EXPENSAS ($70.000) Las expensas incluyen: ( Municipal , limpieza vereda, gasto de energía bomba de agua para los tanques, mantenimiento general ) -REQUISITOS: -TITULAR Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO. -Mes de alquiler $1.100.000 -Mes de depósitos $1.100.000 actualizable en cada aumento -Honorarios inmobiliarios $550.000 (SOLO SE ABONA LA MITAD DE LOS HONORARIOS) PARA PERSONA ADULTA. NO APTO PARA ESTUDIANTES NO SE ACEPTAN NIñOS, NI MASCOTAS Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. Martillera responsable: BAST Nadia Mat N618 CMyCPN

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 200, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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