Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

Alquiler depto 1 dormitorio cipolletti

9 de Julio 900 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 37 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.295.000, 9,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.435.000); las expensas pesan 7,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Pablo

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Romina Vila DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER • 45M² • BARRIO SAN PABLO • CIPOLLETTI Departamento moderno y luminoso ubicado en el tercer piso del edificio San Marino VI, sobre calle 9 de Julio en el Barrio San Pablo de Cipolletti. Construido en 2017, el inmueble ofrece una distribución funcional de 45 m² con 37 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. El departamento cuenta con una cocina equipada con alacena y bajomesada, horno a gas y extractor. Incluye espacio específico para lavarropas de carga frontal. La habitación dispone de un placard para optimizar el almacenamiento. Un cómodo balcón con parrilla amplía los espacios interiores. Entre sus características destacadas se encuentran calefacción por losa radiante y ubicación al contrafrente, garantizando luminosidad natural. El edificio posee ascensor, facilitando la accesibilidad. Condiciones de alquiler: • Valor mensual: $1.200.000 • Depósito: $1.200.000 • Honorarios inmobiliarios: Un mes de alquiler más IVA • 50% sellado • Ajuste trimestral según índice IPC • Requisitos: Documentación de Ingresos de inquilino y garante Ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una zona céntrica de Cipolletti. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 900, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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