Departamento en venta en Cipolletti · 2 ambientes

Departamento en venta en Cipolletti · 2 ambientes

Venta Dto 1 Dorm. en Pozo Luisa - Centro, Cipolletti

Venta DTO 1 Dorm. EN Construcción Luisa - Centro, Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
25
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 10% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Venta DTO 1 Dorm. EN Construcción Luisa - Centro, Cipolletti.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.385lo normal · 2.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 138.298
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.920
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DPTO. 1 Dormitorio en Construcción LUISA • Cipolletti. El Edificio Luisa es un exclusivo proyecto residencial en preventa, ubicado en la calle 9 de Julio 341, pleno centro de la Ciudad de Cipolletti. Este desarrollo moderno ofrece 21 unidades distribuidas en 8 pisos, con opciones de 1 y 2 dormitorios, todas con diseño moderno. Además, cuenta con 25 cocheras y 4 bauleras disponibles para mayor comodidad. Construcción avanzada por 6to piso. La Posesión esta prevista para Octubre del 2027. Características Destacables de la Propiedad: • Sup. Cubierta, Un Dormitorio: 52.66 m2 • Aberturas de aluminio, vidrios tipo DVH, sanitario y grifería de 1era calidad, cocina con horno, mesada de granito, cañería en termofusión, pisos de porcelanato, puertas interiores de placares en melamina, calefacción por piso radiante con caldera dual. • Balcón / terraza y parrilla propia. Condiciones Comerciales: • Pago de Contado: Descuento del 5%. • Financiación: Entrega del 50% y saldo en hasta 36 cuotas. Con más de 15 años de experiencia en la zona, esta constructora se especializa en la construcción en pozo y el desarrollo de departamentos. Su enfoque se centra en garantizar altos estándares de calidad, priorizando la seguridad en cada proyecto y asegurando el cumplimiento de los plazos establecidos. Su trayectoria refleja compromiso, profesionalismo y confianza en el sector. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar! Para más información y coordinación de visitas, contáctanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Valeria Davin PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.111.749 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.111.749/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Illia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
El Negro Shampein · 9 de Julio 2971 min · 68 m
Paluen · 9 de Julio 2702 min · 98 m
La Naranja Mecanica · 9 de Julio 2532 min · 109 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO PABLO BESSON · superior · privada2 min · 98 m
COLEGIO PABLO BESSON · primaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem2 min · 144 m
Plazoleta Estado de Israel · Leandro N. Alem3 min · 182 m
Plazoleta Republica de Armenia · Leandro N. Alem3 min · 194 m
Salud · 29 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado2 min · 156 m
1 CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y 1 CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA-EUROPIE CIPOLLETTI · centro de salud · privado3 min · 178 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de departamentos de 2 ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Cipolletti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta DTO 1 Dorm. EN Construcción Luisa - Centro, Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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