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Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Quadrini 1448, Bretana
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Quadrini 1448, Bretana

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
5
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bretana

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Bretana publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Quadrini 1448.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 2.6273.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.484
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Edificio Q 1448, ubicado en la calle Quadrini Nº 1448 en Cipolletti RN. A una cuadra de Avda Alem y Naciones Unidas. Se vende departamento de 1 dormitorio, 47 mts total incluido el balcón (4,10 mts), excelentes terminaciones con materiales de primera calidad y primera marca, junto con la cochera. En el 5to piso, terraza descubierta con parrilla, bacha, mesa y bancos para uso de todos los dptos. La ubicación es muy buena ya que a 150 mts estará la sede del Poder Judicial (actualmente en construcción). También muy cerca de la Universidad del Comahue, sede barrio Los Tordos, donde se cursan las carreras de Medicina y Psicología.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Quadrini 1448

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Mormones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Hereford Carniceria3 min · 176 m
Carnes TO-BA3 min · 197 m
El Gigante de las Frutas y Verduras · Leandro N. Alem 12933 min · 208 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.234 FACUNDO QUIROGA · primaria · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.15 VALLE DE ENSUEÑO · inicial · publica8 min · 500 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica8 min · 517 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Parque de Los Mormones2 min · 105 m
Plazoleta Ciudad de Bahia Blanca · Leandro N. Alem2 min · 149 m
Plaza Ciudad de Mendoza · Leandro N. Alem2 min · 160 m
Salud · 13 en la zona
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado3 min · 181 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA - ESTIMULOS - · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Quadrini 1448, Bretana, Cipolletti, Rio Negro

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