Departamento en venta en Brentana · 2 ambientes

Departamento en venta en Brentana · 2 ambientes

Departamento de 50 m² Cipolletti Centro

Irigoyen Y Brentana · Brentana, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brentana

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 13% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Brentana publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen Y Brentana.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 2.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.231
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro. Cuenta con 50 m² construidos, distribuidos en 2 ambientes luminosos con orientación NE. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo. La propiedad se encuentra en un edificio de 10 pisos, con 4 departamentos por piso, y antigüedad de 5años. El interior cuenta con un living comedor integrado y cocina equipada. Posee caldera y aire acondicionado. Además, dispone de balcón y acceso para personas con movilidad reducida. El edificio ofrece SUM terraza ascensor. La zona de Centro es ideal, con fácil acceso a transporte público, cercanía a comercios, servicios, centros educativos y de salud. Un entorno dinámico y accesible para disfrutar de la vida urbana. Cuenta con 3 m2 de superficie semicubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 53 en la zona
Cooperativa Obrera · Padre Jose Maria Brentana 6212 min · 131 m
El Rusito4 min · 284 m
Pilotti · La Esmeralda 7805 min · 292 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO PABLO BESSON · secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO PADRE JOSE MARIA BRENTANA · inicial · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 152 m
Plazoleta Doctor Vicente Alvaro · Leandro N. Alem5 min · 307 m
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Salud · 28 en la zona
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado5 min · 346 m
CONSULTORIOS PSICOLOGIA - PSICOPEDAGOGIA - FONOAUDIOLOGIA - EAT · centro de salud · privado5 min · 347 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen Y Brentana, Brentana, Cipolletti, Rio Negro

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USD 135.000
Departamento en venta
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