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Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

Soules Alquila Monoambiente

Independencia 215 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 42 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 827.500); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Pablo

Descripcion

️ Código: [6636] [Departamento] en [Alquiler] [Cipolletti] · [San Pablo] [Independencia 215 / entre Yrigoyen y Roca] Precio: [730.000] [Pesos] SUPERFICIES & MEDIDAS ▸ Sup. Total: [42] m² CARACTERÍSTICAS ▸ Baños: [1] ▸ Cochera: [NO] ▸ [Cocina separada y armario] CONDICIONES ▸ Expensas: [90.000] ▸ Ajuste: [Trimestral por IPC] Martillero responsable: Florentino Juan Soulés – Carlos Alberto Soulés Mat. Matricula 87 F°10 (RN) ━━━━━━━━━━━━━━━ SOULES INMOBILIARIA Cipolletti, Río Negro Ver datos .ar Ver datos #SoulesInmobiliaria #Cipolletti #RíoNegro #Propiedades #BienesRaíces

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.000.000· 24 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 730.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Pablo es ARS 1.000.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia 215, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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