Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler

Uruguay al 200 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 50 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 3,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.065.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 109.555
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en San Pablo

Descripcion

GAIA INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CIPOLLETTI Se encuentra ubicado en calle Uruguay 200. BARRIO SAN PABLO. EN PLANTA BAJA. El departamento cuenta con cocina, living/comedor integrado, 1 dormitorio, 1 baño completo, y patio pequeño. CONTRATO POR 1 AÑO (con opción a renovación )- AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN ICL. Se abonan aparte servicios. Luz, gas, agua, municipal Y EXPENSAS ($35.000) Las expensas incluyen: ( Municipal , limpieza vereda, gasto de energía bomba de agua para los tanques, mantenimiento general ) -REQUISITOS: -TITULAR Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO. -Mes de alquiler $980.000 -Mes de depósitos $980.000 actualizable en cada aumento -Honorarios inmobiliarios $490.000 (Solo abonan la mitad de honorarios) NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. Martillera responsable: BAST Nadia Mat N°618 CMyCPN

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 14 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 980.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Pablo es ARS 1.000.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias