Departamento 2 ambientes en alquiler en Uruguay 385, San Pablo
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Uruguay 385, San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 385.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 1.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.242.500
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

**DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER** **Ubicación:** Uruguay 385 – Primer piso por escalera **Valor del alquiler:** $ 950.000 por mes **Expensas:** $30.000 aproximadamente ️ **Tasa municipal:** $10.000 aproximadamente **Agua:** $20.000 aproximadamente **Características:** • 1 dormitorio con placard ️ • Cocina-comedor integrada • Baño completo con bañera • Calefacción por calefactor de tiro balanceado • Termotanque a gas ️ • Primer piso por escalera • Sin cochera El inquilino deberá solicitar y colocar a su nombre los servicios de luz y gas. **Condiciones de contratación:** • Contrato por dos años. • Aumentos trimestrales ajustados según el I.P.C. —Índice de Precios al Consumidor—. **Para el ingreso se deberá abonar:** Honorarios Mes de depósito Sellado Primer mes de alquiler Seña equivalente al 50% del valor del primer mes de alquiler Con el pago de la seña, la propiedad se retira de los portales y deja de ofrecerse en alquiler durante 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación correspondiente. Los honorarios y el depósito pueden abonarse en hasta 3 cuotas. **Garantía requerida:** • Garante con recibo de sueldo o título de propiedad. **Documentación del inquilino:** • D.N.I. frente y dorso • Últimos 3 recibos de sueldo • En caso de ser monotributista, constancia de inscripción en el monotributo • Correo electrónico y teléfono **Documentación para empresas:** • Copia del D.N.I. del firmante • Copia del acta de designación de autoridades • Copia del acta de distribución de cargos • Constancia de inscripción en AFIP • Copia certificada del poder general de administración • Copia del estatuto ️ **Documentación de la garantía:** • D.N.I. frente y dorso • Últimos 3 recibos de sueldo o título de propiedad • Servicio a su nombre donde figure el domicilio • Correo electrónico y teléfono

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Uruguay 385

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Cordoba) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Carniceria Avenida · Leandro N. Alem 12612 min · 134 m
El Gigante de las Frutas y Verduras · Leandro N. Alem 12932 min · 156 m
Autoservicio Cachi · Independencia 2054 min · 230 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO. 33 S.S. JUAN XXIII · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CREAR · secundaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA PRIMARIA CREAR - JARDIN CANGURITO - · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Ciudad de Cordoba · Leandro N. Alem2 min · 154 m
Plazoleta Ciudad de La Rioja · Leandro N. Alem3 min · 173 m
Plaza Ciudad de Mendoza · Leandro N. Alem3 min · 206 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA AXIS CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado3 min · 160 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA FONOAUDIOLOGIA Y TERAPIA OCUPACIONAL · centro de salud · privado3 min · 176 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA - ESTIMULOS - · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 950.000ARS 850.00025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%
  2. 25 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 900.000+5.88%

Como vinieron los alquileres en San Pablo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Pablo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en San Pablo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 385, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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