Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio - Cipolletti - Zona Barrio San Pablo

Vélez Sarsfield al 1400 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 36 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 20,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.132.500); las expensas pesan 5,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 84.555
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm en San Pablo

Descripcion

Departamento ubicado en Edificio Los Cardales, Barrio San Pablo de la ciudad de Cipolletti. Se compone de living/comedor integrado a cocina con desayunador, un dormitorio con placard y baño completo. Se encuentra en el segundo piso con acceso por escalera. Zona aledaña a Universidad del Comahue. Contrato 24 meses con ajuste cada 3 meses por IPC

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 14 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Pablo es ARS 1.000.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias