Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera Descubierta en Barrio San Pablo

9 de Julio 1222 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 37 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.135.000, 3,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.097.500); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 74.555
Mediana m²
37 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en San Pablo

Descripcion

**DEPARTAMENTO EN ALQUILER – 1 DORMITORIO CON COCHERA** **9 de Julio 1222 – Piso 4, Depto. B** **Valor: $1.000.000/mes** **Expensas: $135.000 aprox.** Departamento ubicado en cuarto piso, con cochera descubierta. **Características:** ️ 1 dormitorio con piso de parquet 1 baño con antebaño ️ Cocina-comedor Balcón Losa radiante Termotanque eléctrico Cochera descubierta **Condiciones de alquiler:** • Contrato por 2 años. • Aumentos trimestrales ajustados según I.P.C. • Para el ingreso se debe abonar: Honorarios Mes de depósito Sellado Primer mes de alquiler Seña del 50% del valor del primer mes de alquiler Con el pago de la seña se quita la propiedad de los portales y no se ofrece más en alquiler por **15 días corridos**, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado. **Honorarios y depósito se pueden abonar en 3 cuotas.** **Requisitos:** Se solicita garante con recibo de sueldo o título de propiedad. **Documentación del inquilino:** • DNI frente y dorso • 3 últimos recibos de sueldo • En caso de ser monotributista: constancia de monotributo • Mail y teléfono **Documentación para empresas:** • Copia de DNI del firmante • Copia de acta de designación de autoridades • Copia de acta de distribución de cargos • Constancia de inscripción en AFIP • Copia certificada de poder general de administración • Copia del estatuto **Documentación de la garantía:** • DNI frente y dorso • 3 últimos recibos de sueldo o título de propiedad • Servicio a su nombre donde figure la dirección • Mail y teléfono Consultas y visitas por mensaje privado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 14 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Pablo es ARS 1.000.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 1222, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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