Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio con Amplio Balcón

Alem 855 Centro Cipolletti Provincia de Río Negro · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 3,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.225.000); las expensas pesan 10,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 103.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER Departamento 1 Dormitorio en el Edificio VAVI 3, ubicado en el corazón de Cipolletti, Provincia de Río Negro. Dirección: Av. Alem 855, lateral. Este moderno y luminoso departamento ofrece 38 m2 cubiertos más un balcón de 2 m2, sumando una superficie total de 40 m2. Disfruta de la posibilidad de vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades. La ubicación es excelente, en una zona residencial y comercial a pocos pasos de restaurantes, colegios, supermercados, estaciones de servicio, paradas de ómnibus y centros médicos. Características del departamento: • Cocina equipada con alacena, bajo mesada y conexión para lavarropas. • Artefacto de cocina a gas natural. • Pisos de porcelanato y calefacción por losa radiante. • Aberturas de aluminio con doble acristalamiento (DVH) garantizando aislamiento y confort. • Baño completo con grifería y sanitarios de primera calidad. • Dormitorio con placard y vista al sur. • Todos los ambientes cuentan con luz y ventilación natural. • Preinstalación de aire acondicionado. El edificio VAVI destaca por su calidad constructiva y ofrece un amplio hall de ingreso con toilette, además de dos ascensores para mayor comodidad. También cuenta con video cámaras de seguridad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. La posesión es inmediata y con servicios listos para alta por parte de LOCATARIOS. REQUISITOS: Precio alquiler mensual, $1.150.000 Actualización trimestral por IPC REQUISITOS mes corriente, más mes depósito, y honorarios inmobiliaria. a cargo INQUILINO (locatario) servicios electricidad, gas, expensas ordinarias e impuestos municipales Sellado a abonar el 50%. GARANTÍAS, se escuchan propuestas por seguro de caución o 2 garantías físicas con acreditación de ingresos comprobables. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno moderno y bien conectado. Contáctanos para consultas y coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.200.000· 17 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Panipunto · Avenida Leandro N. Alem 8531 min · 8 m
Panaderia Dominic1 min · 76 m
Panaderia El Sol · 9 de Julio 8421 min · 89 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO PADRE JOSE MARIA BRENTANA · secundaria · privada1 min · 93 m
VERDE LIMON · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO UMBRALES · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Doctor Vicente Alvaro · Leandro N. Alem1 min · 26 m
Plazoleta Carlo Zoppi · Leandro N. Alem1 min · 91 m
Plazoleta Ciudad de Santa Rosa · Leandro N. Alem2 min · 123 m
Salud · 29 en la zona
CONSULTORIOS PSICOLOGIA - PSICOPEDAGOGIA - FONOAUDIOLOGIA - EAT · centro de salud · privado2 min · 119 m
4 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 384 m
2 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CORB- CENTRO ODONTOLOGIA DE REHABILITACION BUCAL · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 855 Centro Cipolletti Provincia de Río Negro, Centro, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas