Departamento 1 ambiente en venta en San Martin 54, Cipolletti

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin 54, Cipolletti

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Descripcion

RAÍZ propiedades VENDE: Departamento monoambiente apto para oficina en Edificio Patagonia Home & Office, en la ciudad de Cipolletti. Ubicado sobre calle San Martín, entre Mengelle y 25 de Mayo. Excelente ubicación en zona comercial. El departamento se encuentra en la Torre Home, primer piso por ascensor, contrafrente. Cuenta con ventanal con cortina de bandas verticales, aire acondicionado frío-calor y placard, cocina con amoblamiento bajo mesada y alacenas, anafe con dos hornallas eléctricas, espacio la microondas u horno éléctrico, antebaño con vanitory con puerta y cajón, mueble alacena, lugar para lavarropas y termotanque eléctrico, baño con inodoro, bidet y ducha. Pisos de porcelanato, aberturas DVH. Valor: USD 78.000. Se instrumenta a través de cesión de derechos. Listo para escriturar. Contactanos para más información. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Agostina Antonella Cagnolo M.P. Nº333 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 54

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Tentaciones · General Roca 52 min · 115 m
Canasta Mix · Manuel Belgrano 233 min · 201 m
La Vieja · General San Martin 2704 min · 246 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO POTENCIAR ALBINEGRO · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada4 min · 283 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele2 min · 154 m
Plazoleta Club de Leones3 min · 162 m
Plaza Doña Petra de Ramos3 min · 187 m
Salud · 23 en la zona
6 CONSULTORIOS CENTRO MEDICO CIM · centro de salud · privado1 min · 57 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS. · centro de salud · privado1 min · 76 m
2 CONSULTORIOS DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de departamentos de un ambiente en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 96.425, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cipolletti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.425
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 54, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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Departamento en venta
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