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Casa en venta en Flamingo
Casa en venta
USD 290.000
= $ 450,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Flamingo

Venta Casa 3 Dorm. en Barrio Flamingo

Puerto Rico al 1800 · Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flamingo, 3 dormitorios, 205 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.401 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.401
Mediana m²
208 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Flamingo

Descripcion

VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS |Puerto Rico 1820, Barrio Flamingo, Cipolletti DISTRIBUCION: Planta baja: • Cocina / Comedor diario • Amplio living y espacio social • Comedor principal • 1 toillete • Garage cubierto • Quincho, parrilla, baño completo y un dormitorio huéspedes Planta alta: • 3 dormitorios con placares • Baño con ante baño completo CARACTERISTICAS: • Superficie cubierta: 205 m2 • Superficie lote: 360 m2 (12 x 30) • Calefacción tradicional • Aberturas DVH PVC • Escritura + plano actualizado – Excelente estado de conservación CONDICIONES COMERCIALES: Valor de publicación: USD 290.000 Se evalúan propuestas de contado APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.558.214/mes

Necesitas ingresos por $ 10.232.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flamingo

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Flamingo es USD 290.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Rico al 1800, Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

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