Casa en venta en Almirante Brown
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Almirante Brown

Casa en Venta con Tres Construcciones y Local, Ideal Para Reciclar

Casa en Venta - La Esmeralda al 800 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 167 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 151.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 882 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
174 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Almirante Brown

Descripcion

Oportunidad de inversión sobre calle La Esmeralda 858, Ciudad de Cipolletti R.N Propiedad ubicada en una excelente zona de Cipolletti, con tres construcciones existentes y múltiples posibilidades para quienes buscan reciclar, renovar o evaluar un nuevo proyecto. Al frente, cuenta con una vivienda con local y entrada para vehículos ; en el sector central, otra construcción con un dormitorio; y al fondo, un pequeño departamento. Las tres construcciones requieren reciclaje integral y no están en condiciones de ser habitadas. Una propuesta para aprovechar la ubicación y analizar el potencial del terreno, sujeto a la factibilidad del proyecto que se quiera desarrollar. Cuenta con escritura y plano municipal. Valor: USD 130.000 Consúltanos para más información. 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Almirante Brown es USD 230.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta - La Esmeralda al 800, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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