Casa en venta

USD 185.000

= $ 284,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

VENTA - LOTE EN CENTRO DE CIPOLLETTI

San Martin 100 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hace 8 dias

Sup. cubierta: 332 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 332 m², USD 185.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 1.182 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 1.182
Mediana m²: 308 m²

Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 6.464.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 100, Cipolletti, Rio Negro

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