Casa en venta en El Manzanar · 8 ambientes

Casa en venta en El Manzanar · 8 ambientes

Alquiler Casa

Venta Casa 4 Dormitorios en Barrio El Manzanar Cipolletti · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
365 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Manzanar

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 1% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dormitorios en Barrio El Manzanar Cipolletti.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 1.362928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 497.176
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 4 dormitorios en Barrio El Manzanar Cipolletti La casa se encuentra en el Barrio residencial El Manzanar en Cipolletti. Es un barrio abierto rodeado de plazas y parques para la familia. Con fácil acceso al centro de Cipolleti y a la ruta N22. Descripción •Recibidor •Living comedor •Cocina con isla, iluminación y mármol de primera calidad •Lavadero con organizador y lugar de planchado •Dormitorios 4 •Un dormitorio en suite con baño y vestidor •Sala en primer piso ideal para cine o juegos •Quincho con parrilla y calefacción, con puerta de salida a la calle. •Garaje para dos vehículos •Patio con deck Características •Riego por aspersor •Iluminación exterior e interior moderna •Calefacción por radiadores •Pisos de porcelanato Precio: U$D 500.000. Se evalúan propuestas de contado o permuta en Neuquén capital. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO VALBA6 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Valeria Barroso PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres Cipoleñas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Anonima · Avenida Luis Toschi 5048 min · 532 m
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3018 min · 539 m
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4108 min · 543 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.85 APRENDIENDO A VOLAR · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Mujeres Cipoleñas1 min · 92 m
Plaza Juan Carlos De Rioja3 min · 217 m
Plazoleta Maestro Daniel Gomez4 min · 273 m
Salud · 13 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado8 min · 524 m
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 597 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DRA. MARIEL YTQUES · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dormitorios en Barrio El Manzanar Cipolletti, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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