Casa en venta en El Manzanar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en El Manzanar · 7 ambientes

Venta Casa en Cipolletti - Barrio Manzanar Calle Ingeniero Cipolletti 1226 - 4 Dorm.

Manzanar - Ingeniero Cipolletti al 1200 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzanar, 7 ambientes, 1000 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CARINA GONZALEZ • SERVICIOS INMOBILIARIOS • Matrícula N°522 VENTA CASA – BARRIO MANZANAR, CIPOLLETTI, RIO NEGRO *Calle Ingeniero Cipolletti 1226 – Cipolletti, Rio Negro. Ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de Cipolletti, esta amplia propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.000 m², ofreciendo espacios cómodos, funcionales y una excelente conexión entre los ambientes interiores y exteriores. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja: • Cocina-comedor. • Amplio living-comedor. • 1 oficina. • Playroom con escritorio. • Dormitorio de servicio con baño privado. • Toilette. • 2 cocheras cubiertas. • Quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. Planta alta: • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Altillo. • Dormitorio principal en suite, con acceso a balcón. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque. una galería y piscina, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre y aprovechar la tranquilidad y privacidad que ofrece el entorno. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia, dentro de un entorno residencial consolidado como Barrio Manzanar. VALOR USD 420.000 Forma de Pago: • Contado/efectivo. • Se escuchan ofertas. • Se acepta departamento en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: • Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.700.227/mes

Necesitas ingresos por $ 14.800.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
Esta propiedad
USD 420.000-6.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 420.00031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manzanar - Ingeniero Cipolletti al 1200, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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