Casa en venta en El Manzanar · 6 ambientes

Casa en venta en El Manzanar · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes 4 Dorm.. | Los Pinos Al 1300

Los Pinos 1300. Entre Chacabuco y Paso de los libres · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
365 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Manzanar

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 7% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Los Pinos 1300. Entre Chacabuco y Paso de los libres.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.466lo normal · 1.3661.1771.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 465.804
Tamaño normal
366 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES, Cipolletti Consiglio Inmobiliaria vende casa en Cipolletti • Barrio El Manzanar Se ofrece a la venta una hermosa casa ubicada en el prestigioso barrio residencial El Manzanar, sobre calle Los Pinos, una de las zonas más tranquilas y seguras de Cipolletti. La propiedad cuenta con una excelente distribución en dos plantas: Planta baja: Amplio living-comedor muy luminoso Toilette Cocina moderna con isla central Lavadero independiente Quincho cerrado con parrilla, conectado a la cocina Espacio de guardado para dos vehículos con entrada independiente desde la calle Planta alta: Tres dormitorios con placard Baño completo con antebaño Cuarto dormitorio principal en suite, con vestidor La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad, cerca de colegios, comercios y zonas verdes. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro urbano. La información contenida en esta publicación es meramente referencial y no implica compromiso contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas y demás datos son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, condiciones y precio pueden modificarse sin previo aviso. Las fotos son ilustrativas y no contractuales. Se recomienda al interesado verificar la información de forma fehaciente antes de tomar una decisión. XINTEL(COO-COO-132)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres Cipoleñas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3018 min · 527 m
La Anonima · Avenida Luis Toschi 5048 min · 531 m
Paseo Toschi · Avenida Luis Toschi 2518 min · 534 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 119 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Mujeres Cipoleñas2 min · 106 m
Plaza Juan Carlos De Rioja3 min · 218 m
Plazoleta Maestro Daniel Gomez4 min · 245 m
Salud · 13 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado8 min · 507 m
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 602 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DRA. MARIEL YTQUES · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pinos 1300. Entre Chacabuco y Paso de los libres, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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