Casa en venta en La Falda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en La Falda · 5 ambientes

Venta casa 3 dormi quincho con parrilla y pileta - b° cerrado estilo chacra - cipolletti

VENTA CASA 3 DORMI + QUINCHO CON PARRILLA Y PILETA - B° CERRADO ESTILO CHACRA - CIPOLLETTI · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 5 ambientes, 270 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.259 contra USD 1.707 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
249 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Falda

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS • B CERRADO ESTILO CHACRA • CIPOLLETTI Ubicado el exclusivo barrio cerrado Estilo Chacra, este desarrollo es ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad.Su ubicación estratégica permite un acceso rápido y directo a la Ruta Provincial N.o 65 (Ruta Chica), encontrándose además a tan solo 2 km de la Avenida Circunvalación y de la Ruta Nacional 22, lo que garantiza una excelente conectividad. A solo 5 minutos del centro de Cipolletti, combina amplios espacios verdes, un entorno seguro y la comodidad de estar cerca de todo. DESCRIPCIóN: • 3 dormitórios amplios; 1 en suíte con vestidor • Placares empotrados en los 3 dormitorios • Baño que atiende a los 2 dormitorios • Baño de servicio • Lavadero • Living comedor • Cocina • Espacio de despensa • Quincho amplio con parrilla • Pileta 10x4 • Calefacción tradicional • Piso de loza • Entrada/garaje para 3 autos semicubierta y entrada para 2 vehículos descubierta Características Destacables del Barrio: Barrio Cerrado Estilo Chacra Acceso con guardia de seguridad las 24hs Portón eléctrico a control remoto Cámaras de seguridad Servicios subterráneos de agua, gas y electricidad Iluminación LED Cancha de tenis Espacios verdes y recreativos. El bario esta situado a 5 minutos de la ciudad de Cipolletti, con acceso rápido a ruta 65 y a 2 km de Av Circunvalación PRECIO: • USD 340.000 • Se esuchan propuestas por propiedad en parte de pago o permuta. Instrumentación de venta: Escritura PROPIEDAD APTO CRéDITO PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8406007 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Vanesa Figueroa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.981.323/mes

Necesitas ingresos por $ 11.925.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INTEGRADO NRO. 99 SALA ANEXA 01 · inicial · publica8 min · 484 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.285 CAP.FRAGATA INFAN.MARINA GIACHINO · primaria · publica8 min · 488 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE 83 · centro de salud · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 129.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA CASA 3 DORMI + QUINCHO CON PARRILLA Y PILETA - B° CERRADO ESTILO CHACRA - CIPOLLETTI, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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