Casa en venta en El Manzanar · 5 ambientes

Casa en venta en El Manzanar · 5 ambientes

Cipolletti Casa Manzanar 7

Cipolletti Casa Manzanar 7 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
454 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Manzanar

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 57% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Cipolletti Casa Manzanar 7.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 529lo normal · 1.240886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% menos que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 562.861
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.884
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Barrio Manzanar 7 Hermosa propiedad moderna en Manzanar 7, con 144 m² cubiertos Características principales: • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños completos • Cocina, comedor y living integrados • Amplio patio con pileta • Excelente luminosidad y espacios bien distribuidos • Hermoso jardín verde, ideal para descansar o compartir en familia Detalles destacados: • Construcción en seco de gran calidad • Entorno tranquilo y con muy buen acceso • Se aceptan permutas Una opción ideal para quienes buscan confort, estilo y naturaleza en un mismo lugar. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Graciela Grangetto Ver datos Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Daniel Richard Chandia Tel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Medicos Cipoleños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Anonima · Avenida Luis Toschi 5045 min · 311 m
Pollolin · Avenida Luis Toschi 5576 min · 360 m
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4106 min · 368 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.85 APRENDIENDO A VOLAR · inicial · publica1 min · 58 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.313 EL MANZANAR · primaria · publica2 min · 98 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Medicos Cipoleños1 min · 75 m
Plaza Juan Carlos De Rioja2 min · 108 m
Plaza Mujeres Cipoleñas3 min · 179 m
Salud · 10 en la zona
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 340 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado7 min · 447 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DRA. MARIEL YTQUES · centro de salud · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cipolletti Casa Manzanar 7, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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