Casa en venta en El Manzanar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en El Manzanar · 5 ambientes

Casa en venta, 3 dormitorios, manzanar 7 | cipolletti

Los Aromos 1600 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzanar, 5 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.318 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
202 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en El Manzanar

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Barrio Manzanar 7 • Cipolletti Ubicación privilegiada, entorno tranquilo y acceso rápido a Ruta 22 y Ruta 65 Precio: USD 350.000 Superficie del terreno: 446 m²Superficie construida: 200 m²Antigüedad: 15 años Descripción General: Esta propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más tranquilas del reconocido Barrio Manzanar 7, en la ciudad de Cipolletti. Ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y un entorno residencial con excelente conectividad. A pocos minutos de escuelas, espacios verdes, destacamento policial y principales accesos de la ciudad. Distribución y características: Amplio living con grandes ventanales, excelente iluminación natural Cocina moderna, con diseño funcional y acabados elegantes Sala de estar adicional con vista al jardín 3 Dormitorios 1 Dormitorio principal en suite con vestidor (baño a terminar: instalación de sanitarios y revestimientos)2 Dormitorios secundarios con baño completo y salida a balcón 3 Baños en total: Baño completo planta altaToilette en planta bajaBaño en suite en habitación principal (resta finalizar revestimientos y colocar los sanitarios) Escritorio versátil, ideal como: Oficina en casaSala de estudioEspacio artístico o creativoÁrea para home office o consultorio privado Quincho/garaje con parrilla (falta completar cielorraso y piso) Lavadero separado, con bacha y mesada Jardín con piscina y solárium, ideal para el verano y momentos de descanso Detalles a terminar: Pintura exterior generalCielorraso y piso del quinchoFinalización del baño en suite (revestimientos de pared y piso + colocación de sanitarios) Detalles técnicos y materiales: Pisos: Porcelanato en zonas comunes y pisos flotantes de alta resistencia en living, escritorio y sala de estarCalefacción: Por radiadores con caldera AristonAberturas de aluminio linea modenaIluminación natural: óptima en todos los ambientesExcelente ventilaciónRiego por aspersión patio trasero y en frenteConstrucción sólida

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en El Manzanar es USD 380.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos 1600, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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