Casa en venta en El Manzanar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en El Manzanar · 6 ambientes

Casa en Cipolletti

Los Nogales al 1000 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 6 ambientes, USD 230.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
165 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en El Manzanar

Descripcion

Propiedad ubicada en Barrio El Manzanar, una zona residencial consolidada de Cipolletti, con rápido acceso a Ruta 22 y todos los servicios disponibles. La casa se desarrolla sobre un terreno de 287,7 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 250 m2 Distribución: Planta baja: • Hall de entrada • Living-comedor • Cocina con amoblamiento bajo mesada • 1 lavadero • 1 dormitorio • Baño completo • Depósito bajo escalera Planta alta: • 2 dormitorios • 1 Baño completo Exterior: • Galería semicubierta al frente • Cochera cubierta para 2 autos • Quincho con Parrilla La propiedad cuenta con construcción tradicional, ladrillo a la vista, pisos cerámicos, aberturas de aluminio, calefacción por calefactores tradicionales, rejas y alarma. Servicios: • Luz • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Asfalto • Alumbrado público • Internet / cable Excelente opción para quienes buscan una casa amplia, funcional y bien ubicada en uno de los barrios residenciales más consolidados de Cipolletti. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8687729 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yasmina Sfeir PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en El Manzanar es USD 380.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Nogales al 1000, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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