Casa 5 ambientes en venta en Guemes al 500, Cipolletti

Casa 5 ambientes en ventaen Guemes al 500, Cipolletti

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 18% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.0521.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 315.536
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo colonial español en venta – Cipolletti Ubicada sobre calle Güemes al 500, a tan solo cinco cuadras del centro de Cipolletti, esta distinguida propiedad se destaca por su exclusiva arquitectura de estilo colonial español, una propuesta única que combina carácter, elegancia y excelente calidad constructiva. Cada uno de sus ambientes refleja un diseño cuidadosamente pensado, con detalles arquitectónicos que le otorgan identidad y un encanto difícil de encontrar en el mercado. Desarrollada sobre un terreno de 300 m² (10 x 30 m), cuenta con 285 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta baja: • Hall de ingreso. • Amplio living. • Cocina-comedor de generosas dimensiones. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Sala de caldera. • Cochera con capacidad para tres vehículos. • Patio con piscina. • Quincho equipado con parrilla y baño. Planta alta: • Cuatro dormitorios con placares. • Dormitorio principal en suite. • Dos de las habitaciones cuentan con diseño tipo loft, incorporando un altillo que aporta amplitud y versatilidad. • Baño completo. La propiedad posee calefacción central, ambientes amplios y una distribución funcional que la convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para el desarrollo de distintos proyectos. Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, presenta además un excelente potencial para alojamiento turístico u hospedaje boutique, consultorios médicos y/o profesionales, entre otros usos compatibles. Una casa de arquitectura distintiva, ideal para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y una ubicación privilegiada a pocos minutos del centro de la ciudad. Valor: USD 260.000 Apto crédito. Apto uso residencial. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con su mobiliario, cuidadosamente seleccionado y en armonía con el estilo colonial español de la vivienda, sin modificar el valor de venta. ???? Consultas: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guemes al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
La Americana · Hipolito Yrigoyen 5432 min · 134 m
Galeria Alto Valle · General Roca;General Villegas3 min · 178 m
La Nacional · Hipolito Yrigoyen 5943 min · 193 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica1 min · 5 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.89 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 78 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.74 REPUBLICA DE ITALIA · adultos · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza General San Martin1 min · 4 m
Plaza de los Niños3 min · 218 m
Paseo de la Familia4 min · 250 m
Salud · 28 en la zona
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 113 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado3 min · 182 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cipolletti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 500, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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USD 260.000
Casa en venta
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