Casa en venta en Los Tordos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 325.000

Casa en venta en Los Tordos · 5 ambientes

Venta casa barrio rincon lindo ii cipolletti

Lago Nahuel Huapi 100 · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tordos, 5 ambientes, 201 m², USD 325.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 1.617 contra USD 1.617 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
201 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Tordos

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Paula Echenique Remax Vende en exclusiva Moderna casa de 4 dormitorios con piscina y quincho integrado Ubicada en un entorno residencial tranquilo y de excelente crecimiento, esta moderna propiedad combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote de 375 m², la vivienda ofrece ambientes cómodos, luminosos y una distribución ideal para la vida diaria. En planta alta cuenta con 3 dormitorios y un baño completo, brindando privacidad y confort para toda la familia. La planta baja se compone de un amplio living, cocina comedor integrada, toilette y una habitación adicional ideal para escritorio, estudio o dormitorio. Uno de sus grandes diferenciales es el espacio social integrado al garage cubierto, acondicionado como quincho con parrilla, cocina, baño completo y lavadero, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con patio y piscina, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Una casa moderna, funcional y lista para mudarse. 3 dormitorios Baño completo en planta alta Toilette en planta baja Living amplio y luminoso Cocina comedor integrada Habitación adicional / estudio Garage cubierto con quincho integrado Parrilla y cocina Baño completo exterior Lavadero Patio Piscina Excelente estado y moderna construcción LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACAION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS APTA CREDITO HIPOTECARIO No dudes en agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.841.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.367.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Nahuel Huapi 100, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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