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Casa en venta en Los Tordos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000
= $ 494 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Los Tordos · 1 ambiente

Venta Casa 2 dorm, barrio Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Soldi 200 · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 1 ambiente, 165 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.939 contra USD 1.056 de la mediana (+83,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Tordos

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.805.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldi 200, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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