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Casa en venta en El Manzanar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 696,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en El Manzanar · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios, cipolletti, rio negro

Los Quebrachos 500 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzanar, 4 ambientes, 308 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.461 contra USD 1.461 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.461
Mediana m²
308 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Manzanar

Descripcion

RAÍCES DEL SUR INVERSIONES VENDE Exclusiva propiedad en Barrio Manzanares de Gines Cipolletti Ubicada en uno de los barrios residenciales más prestigiosos de la ciudad, esta destacada propiedad combina diseño moderno, comodidad y una excelente calidad constructiva. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a Ruta 22 y Ruta 65, garantizando una conectividad privilegiada. Características principales: 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 2 baños completos. Cocina totalmente equipada. Luminoso y espacioso living-comedor. Galería cerrada que integra la vivienda con el quincho. Espacios para disfrutar: Gran quincho independiente con cocina, baño completo y amplio sector de reuniones. Hermoso jardín parquizado. Piscina ideal para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con terminaciones y materiales de calidad premium en todos sus ambientes. Consultas y visitas: Carlos Bonoris +54 9 2994 18-7302

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.957.883/mes

Necesitas ingresos por $ 15.831.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Select16 min · 998 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.35 · secundaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manzanar 810 min · 621 m
Plaza Gaetano Minnena11 min · 707 m
Plaza Manzanar 713 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en El Manzanar es USD 380.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Quebrachos 500, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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