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Casa en venta en El Manzanar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en El Manzanar · 4 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios en barrio Manzanar I, Cipolletti

Barrio Manzanar · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzanar, 4 ambientes, 170 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.684 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Manzanar

Descripcion

Muy linda casa de 3 dormitorios en barrio Manzanar I, calle Los Tilos al 300, Cipolletti Ubicada en el barrio Manzanar, el barrio más exclusivo y tradicional de la ciudad de Cipolletti. Cuenta con una superficie cubierta de 170,94 m2, sobre un terreno 250 m2, de 12,5 mts x 20 mts. Esta distribuida en 2 plantas. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, living, comedor, 2 baños, cocina, cochera abierta, parrilla, lavadero, jardín. En planta alta cuenta con 1 dormitorio, vestidor, baño, escritorio (sobre cochera). Tiranteria de Caoba, revestimiento Kiri, piso de Lapacho, marcos de Raulí, escalones de incienso, aberturas de Alerce, Cenefa de Cedro. Año de construcción: 1985. Ampliación: año ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 92 Email: Geraldine Gray Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Manzanar es USD 380.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Manzanar, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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