Casa en venta en El Manzanar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en El Manzanar · 4 ambientes

Casa en El Manzanar

Casa en Venta - Manzanar - Cipolletti · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzanar, 4 ambientes, 193 m², USD 225.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.166 contra USD 1.684 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Manzanar

Descripcion

Excelente propiedad en venta ubicada en el tradicional barrio Manzanar de la ciudad de Cipolletti, sobre calle Los Tilos. Emplazada frente a un espacio verde y con cercanía a instituciones educativas y comercios, ofrece una ubicación privilegiada ideal para la vida familiar. Desarrollada en dos plantas, la vivienda se destaca por su funcionalidad, amplitud y detalles de calidad. Distribución: Planta baja: Living amplio, comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo con antebaño, habitación de servicio con baño privado, patio y garaje cubierto. Planta alta: Tres dormitorios con placares, uno de ellos en suite, escritorio y baño completo. Cuenta con calefacción tradicional y detalles en madera que aportan calidez a los ambientes. -Superficie del terreno: 250 m2 -Superficie cubierta: 193,47 m2 Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos. Mat 31-RP2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Anonima · Avenida Luis Toschi 5045 min · 292 m
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4105 min · 311 m
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3015 min · 328 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.313 EL MANZANAR · primaria · publica1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.85 APRENDIENDO A VOLAR · inicial · publica1 min · 71 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Juan Carlos De Rioja1 min · 28 m
Plaza Mujeres Cipoleñas3 min · 167 m
Plaza Medicos Cipoleños3 min · 170 m
Salud · 11 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado5 min · 346 m
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 366 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DRA. MARIEL YTQUES · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en El Manzanar es USD 380.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta - Manzanar - Cipolletti, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Manzanar

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp