Casa en venta en La Falda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en La Falda · 3 ambientes

Venta casas de la falda - cipolletti

Maestro Don Juan Espinosa 3100 · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 3 ambientes, 58 m², USD 129.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.224 contra USD 2.334 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 06/08/2026 (de USD 139.000 a USD 129.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
11
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.334
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Marina Tiscornia EQUIPO REMAX COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA CASAS 2 DORM., LA FALDA, CIPOLLETTI Complejo de viviendas, ubicado en la localidad de Cipolletti, Provincia de Rio Negro, sobre calle Maestro Espinoza; lindero a los reconocidos barrios privados como Los Patricios I, II, la Falda, Plaza Pueblo, Gran Chaparral, etc. Proyecto comprendido por tres etapas de casas de 58 m2 dispuestas en planta baja A su vez, cuentan con proyecto aprobado para ampliación de una segunda planta, a construir por el propietario si así lo deseara. | Ubicación: Maestro Don Juan Espinoza 3100, Cipolletti, Rio Negro | ¿Cómo llegar? https: goo.gl/maps/o4pmoVS8FQbMSHAH9 |Distribución de las casas: • 2 Dormitorios • Estar comedor • Cocina integrada • Lavadero/ Deposito • Un baño completo • Espacio Vehicular/ Patio • Posibilidad de ampliación en planta alta. |Se entregan con: • Aberturas PVC con DVH • - Puerta de acceso de PVC • - Placares e interiores completos • - Cocina con amoblamiento de bajo mesada, pileta de acero inoxidable y grifería monocromando de primera marca, mesada de granito natural y artefacto de cocina, • - Pisos de primera calidad • - Baño con artefactos y griferías de primera marca- |POSESIÓN INMEDIATA (3 Etapas) ETAPAS 1 – 2 • 3: UNIDADES NUEVAS |VALOR DE CONTADO USD 134.830 |VALOR FINANCIADO: USD 139.000| ANTICIPO USD 76.450 |FORMAS DE PAGO: 1) PAGO CONTADO 2) APTA CREDITO HIPOTECARIO (BANCO) 3) FINANCIACIÓN DIRECTA CON AUTOCREDITO: * Entrega Anticipo de USD 76.450 + Saldo USD 62.550 hasta 36 cuotas ajustadas por índice CAC | * Dólar: referencia dólar ámbito informal vendedor 36 CUOTAS USD 1.737,5 aproxm. *UNIDAD 68 (AMPLIADA 2 PLANTAS) |VALOR FINANCIADO: USD 215.000| ANTICIPO USD 118.250 1) PAGO CONTADO 2) APTA CREDITO HIPOTECARIO (BANCO) 3) FINANCIACIÓN DIRECTA CON AUTOCREDITO: * Entrega Anticipo de USD 118.250 + Saldo USD 96.750 hasta 36 cuotas ajustadas por índice CAC | * Dólar: referencia dólar ámbito informal vendedor 36 CUOTAS USD 2.687,5 aprox. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.657/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 139.000USD 129.00002 de ago de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 129.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestro Don Juan Espinosa 3100, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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