Casa en venta en El Manzanar · 13 ambientes

Casa en venta en El Manzanar · 13 ambientes

Casa en Cipolletti

Barrio Manzanar Millenium , Cipolletti · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
975 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Manzanar

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 36% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 habitaciones en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Manzanar Millenium , Cipolletti.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 9225391.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 553.167
Tamaño normal
550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de excelente propiedad nivel gerencial en Barrio Residencial abierto Manzanar Millenium, Cipolletti. El Barrio Manzanar Millenium es un Barrio residencial abierto, se caracteriza por ser una zona residencial con construcciones modernas de muy buena calidad. Zona segura, rodeada de espacios verdes, plazas y a pocos minutos del centro. El Barrio cuenta con asfalto y todos los servicios (agua corriente, luz, gas, cloacas). La propiedad se encuentra en esquina, distribuida en dos plantas, sobre un lote de 975 mt2, contando con una superficie cubierta de 600 mt2 y una superficie semi cubierta de 26 mt2-. En Planta baja posee recepción, luminoso y confortable living comedor con vista al jardín y excelentes terminaciones, amplia y funcional cocina comedor con varios amoblamientos para guardado, toilette, lavadero independiente, estudio o habitación de huéspedes con baño, quincho/garage cubierto para dos vehículos con parilla, pileta climatizada cubierta con un baño, galería cubierta, una galería semi-cubierta y jardín parquizado con riego automatizado. En planta alta cuenta con luminoso playroom/ hall distribuidor, (5) cinco amplios dormitorios con vestidor (el dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor con salida a un balcón) 2 baños completos. Amplia terraza. Características generales de la propiedad: *Calefacción por radiadores. *Split frio/ calor en todas las habitaciones y puntos estratégicos de la vivienda. *Carpintería de aluminio con vidrio DVH 4+4 mm. *Pisos de porcelanato en la planta baja y pisos flotantes en las habitaciones / playroom. *2 termotanques. *2 tanques de agua. *Riego por aspersión. *Portón automatizado. *Energía eléctrica trifásica. *Alarma y cámaras de seguridad. Posee escritura. Se analiza tomar alguna propiedad como parte de pago o alguna financiación. Se vende totalmente amoblada. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzanar Milenium) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnes Argentinas · John Kennedy 573 min · 185 m
Quillen · John Kennedy 1616 min · 413 m
El Mendocino · John Kennedy 2357 min · 433 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.165 DR. LUIS AGOTE · primaria · publica8 min · 533 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica8 min · 544 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · secundaria · privada9 min · 597 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Manzanar Milenium4 min · 236 m
Plaza Lucindo Montelpare6 min · 357 m
Paseo Leonardo Cali7 min · 419 m
Salud · 8 en la zona
3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado10 min · 615 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA FONOAUDIOLOGIA Y TERAPIA OCUPACIONAL · centro de salud · privado10 min · 648 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA AXIS CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Manzanar Millenium , Cipolletti, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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