Terreno en venta en Cinco Soles

Venta de Terreno Bº Cinco Soles en Cinco Saltos 510 m²

Barrio Cerrado Cinco Soles · Cinco Soles, Cinco Saltos, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 570 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cinco Soles, 570 m², USD 43.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 70 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 570 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Cinco Soles

Descripcion

CARINA GONZALEZ Servicios Inmobiliarios • Matricula nº522 TERRENO EN VENTA Ubicado en Barrio Cerrado "CINCO SOLES". Cinco Saltos, Rio Negro El lote cuenta con una pileta en el fondo de 3 mts X 7mts. Superficie 570 mt2 CONSULTE N° MZA Y LOTE.- El Barrio cuenta con servicios de: LUZ GAS AGUA CORDON CUNETA ASFALTO INTERNO. Más del 40% del barrio está destinado a espacios comunes. (consultar Expensas) Senda aeróbica perimetral, club house, centro comercial, etc. Se accede al lote por ruta inter provincial Centenario Cinco Saltos. A tan sólo 15 minutos de Neuquén, a 5 minutos de Centenario y a 10 de Cipolletti. FORMA DE COMERCIALIZACIÓN: Se analizan propuestas de contado efectivo o financiado. -Posesión y Escritura Inmediata. sE PUEDE FINANCIAR UN SALDO A CONVENIR En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

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Que hay cerca

Compras

La Anonima · Florentino Ameghino 109711 min · 722 m

Cooperativa Obrera · Avenida General Roca14 min · 916 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 29 HUEPULL · inicial · publica8 min · 491 m

ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.23 · secundaria · publica10 min · 659 m

CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO.16 · secundaria · publica14 min · 887 m

Espacios verdes

Plazoleta "Eva Peron"14 min · 927 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cinco Soles

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 47/m²
Esta propiedad: USD 75/m²+61.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cinco Soles. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.