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Terreno en venta en Cinco Saltos
Venta - Lotes 300 / 348 m² - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios
Venta - Lotes 300 / 348 m2 - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios - · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 311 m²
Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos
Pide USD 14.300, un 26% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Lotes 300 / 348 m2 - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios -.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 11.354
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 128.421 por mes con ingresos de $ 513.684.
Necesitas ingresos por $ 513.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 185,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cinco Saltos
El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cinco Saltos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 30/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta - Lotes 300 / 348 m2 - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios -, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro
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