Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en venta en Cinco Saltos

Venta - Lotes 300 / 348 m² - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios

Venta - Lotes 300 / 348 m2 - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios - · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
311 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Piden de mas

Pide USD 14.300, un 26% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Lotes 300 / 348 m2 - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios -.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 37

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.354
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion !! Desarrollo LA COLONIA! se encuentra en Cinco Saltos, rodeado de abundante naturaleza. • Barrio residencial, en consolidación • Lote ubicado sobre calle Los Paraísos • Ubicación Esquina ! • Disponibilidad de mas lotes • Medidas desde 300 m2 a 348 m2 Ubicación GPS:.gl/waYxoPW2qQgAj3b97 -- CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES DE LOTES -- Servicios: • Electricidad • Agua • Gas • Cloacas Instrumento de Venta: • Boleto Condiciones Comerciales: • Se analizan propuestas de contado • Financiación ; Entrega del 60 % y el resto en 6 cuotas iguales • Financiación ; Entrega del 60 % y el resto en 12 cuotas con ajuste 1% mensual No te pierdas esta oportunidad unica de inversion Contactanos para mas información Marcela---+54 9 2993 27 9936 Esteban---+54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 128.421 por mes con ingresos de $ 513.684.

Con credito UVA$ 128.421/mes

Necesitas ingresos por $ 513.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 185,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
185,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 59 LOS PEQUES · inicial · publica12 min · 767 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica13 min · 841 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.206 VILLA MARGARITA · primaria · publica14 min · 904 m
Salud
CENTRO DE SALUD JACINTA HERRERA (EX VILLA MARGARITA) · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Lotes 300 / 348 m2 - Desarrolló La Colonia - Cinco Saltos - Servicios -, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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