Terreno en venta en Terreno en Barrio Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos

Terreno en ventaen Terreno en Barrio Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Piden de mas

Pide USD 12.000, un 22% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Barrio Residencial Emanuel 1.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.855
Tamaño normal
301 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en el exclusivo Barrio Residencial Emanuel 1, en Cinco Saltos, Río Negro. Este terreno de 300 m2 destaca por su estratégica ubicación al sur, ofreciendo un entorno seguro y verde. Ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Cuenta con varios accesos a través de la ruta 151 (Cipolletti, Neuquén y ciudades aledañas). A pocos minutos del centro de la ciudad, colegios, comercios y centros recreativos. Cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, internet, electricidad y alumbrado público. Dispone de un arroyo interior, vista al valle y arboleda autóctona, además de zonas verdes y una barrera forestal. Perfecto para escritura inmediata. Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: • Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario • Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones • Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS • Compra y venta de propiedades • Alquiler de propiedades • Tasación y evaluación de propiedades • Gestión de propiedades • Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? • Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados • Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles • Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. • Teléfono: + Ver datos • Correo electrónico: Ver datos ¡Esperamos tu consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 221,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
221,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Barrio Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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USD 12.000
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