Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en venta en Cinco Saltos

Venta - Lote 3.188 m² Apto Desarrollo - Cinco Saltos, Rio Negro

Venta- Lote 30.188 m² Apto Desarrollo - Cinco Saltos, Rio Negro · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
30.188 m²

Descripcion

Lote con gran potencial de desarrollo en Cinco Saltos Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Cinco Saltos, Río Negro. Importante lote de 30.188 m² (3,1 hectáreas aprox.), ubicado en una zona estratégica de Cinco Saltos, a pocos metros de la facultad de Ciencias Agrarias y con rápido acceso a la Ruta Nacional 151. Por su superficie, dimensiones y ubicación, representa una excelente alternativa para inversores y desarrolladores que busquen una propiedad con potencial de crecimiento y desarrollo, sujeto a la normativa y factibilidad municipal correspondiente. Características del lote Superficie total: 30.188 m² Frente: 162,90 m Fondo: 149,40 m Lateral: 171,30 m Lateral: 230,10 m Cuenta con rápido acceso a la Ruta Nacional 151, permitiendo una conexión ágil con Neuquén, Cipolletti y las principales localidades del Alto Valle. Aproximadamente 20 minutos de Neuquén Capital. Una propiedad con excelente ubicación y dimensiones, ideal para analizar alternativas de desarrollo inmobiliario y proyectos de inversión en una zona con perspectivas de crecimiento. Consultar por documentación, condiciones de venta y factibilidad de desarrollo. Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 +54 299 Ver datos Ver datos Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.132 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta- Lote 30.188 m² Apto Desarrollo - Cinco Saltos, Rio Negro, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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