Terreno en venta en B. Parque Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos

Terreno en ventaen B. Parque Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 32% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de B. Parque Residencial Emanuel 1.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 39

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.797
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡TERRENO EN VENTA en Cinco Saltos • LOTEO EMANUEL 1! En una ubicación privilegiada por su entorno natural y seguro. En el mismo, cuentan con seguridad privada; planos y servicio de construcción para tu próxima vivienda. Con acceso rápido a ruta 151 y a mts del casco de la ciudad. DETALLES DEL TERRENO: LOTE 14 • MANZANA 265. SERVICIOS: • Cordón cuenta • Alumbrado publico • Luz • Agua • Cloacas • Gas ( en ejecución) MEDIOS DE PAGO: > CONTADO EFECTIVO ( se escuchan ofertas) MAT 380. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 330,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
330,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B. Parque Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Terreno en venta
WhatsApp