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Terreno en ventaen B. Parque Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos
Pide USD 8.000, un 32% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de B. Parque Residencial Emanuel 1.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 11.797
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.
Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 330,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cinco Saltos
El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cinco Saltos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 30/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B. Parque Residencial Emanuel 1, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro
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