Terreno en venta en Loteo Nueva Era 2, Cinco Saltos

Terreno en ventaen Loteo Nueva Era 2, Cinco Saltos

Caracteristicas

Sup. total
334 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 25% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Nueva Era 2.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.385
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta lotes 21 y 22 de Manzana 9 en el loteo Nueva Era 2 en la ciudad de Cinco Saltos. Cada uno de 334 m2 a valor U$D 7.000, con posibilidad de adquirir ambos a U$D 13.000 en metros cuadrados 668 m2. Ubicados en lugar privilegiado dentro del loteo, sobre la calle principal a metros de la entrada. Oportunidad de inversiòn en un espacio arbolado y tranquilo, para una vivienda a resguardo de del movimiento de la ciudad. Loteo en expansiòn y en desarrollo, donde tu inversiòn podrà incrementarse significativamente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.863 por mes con ingresos de $ 251.454.

Con credito UVA$ 62.863/mes

Necesitas ingresos por $ 251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 379,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
379,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Nueva Era 2, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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