Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en venta en Cinco Saltos

Venta Lote de 301 m² en Cinco Saltos. Rio Negro

Los Colihues Esquina Los Nogales Manzana 402 Lote 14 · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
301 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 20% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Los Colihues Esquina Los Nogales Manzana 402 Lote 14.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.944
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO 301 m2, en Cinco Saltos, a 200 metros de calle Rio Colorado , a 200 metros Canal el 30 , a 200 metros Centro Recreativo el Eden . Barrio residencial, en consolidacion , zona de alto crecimiento PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cristhian Copes PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.315 por mes con ingresos de $ 341.258.

Con credito UVA$ 85.315/mes

Necesitas ingresos por $ 341.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 279,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
279,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 59 LOS PEQUES · inicial · publica14 min · 914 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica15 min · 988 m
Salud
CENTRO DE SALUD JACINTA HERRERA (EX VILLA MARGARITA) · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Colihues Esquina Los Nogales Manzana 402 Lote 14, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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