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Terreno en venta en Cinco Saltos
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en Barrio Privado Cinco Soles

Circunvalación Roberto Mandrik · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
525 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 19% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Circunvalación Roberto Mandrik.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.842
Tamaño normal
570 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cinco Saltos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Barrio Privado Cinco Soles es un desarrollo residencial destacado en la ciudad de Cinco Saltos, provincia de Río Negro, que se caracteriza por ofrecer un entorno seguro, tranquilo y con un alto nivel de infraestructura y servicios. Aquí tienes una descripción detallada: Características Principales Tipo de Desarrollo: Barrio Privado • Loteo Cinco Soles). Seguridad: Cuenta con seguridad privada las 24 horas y un pórtico de acceso controlado, brindando tranquilidad a sus residentes. Infraestructura: Posee un excelente nivel de urbanización y servicios, todos instalados de forma subterránea, lo que contribuye a la estética del lugar: Red Eléctrica Subterránea y Alumbrado Público. Red de Gas Natural Subterránea. Red de Agua Corriente Subterránea. Red Cloacal. Calles asfaltadas y reductores de velocidad. Servicios de telefonía, cable e internet. .ar • Ver datos 124- Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 88,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
88,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Eva Peron") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Anonima · Florentino Ameghino 10976 min · 359 m
Cooperativa Obrera · Avenida General Roca10 min · 629 m
Panaderia La Colonia14 min · 903 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 29 HUEPULL · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.23 · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plazoleta "Eva Peron"8 min · 491 m
Plaza Sarmiento12 min · 792 m
Salud
3 CONSULTORIOS FUNDACION ENIA EQUIPO DE ABORDAJE INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 725 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LA FAMILIA - CAIF · centro de salud · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Circunvalación Roberto Mandrik, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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