Terreno en Venta - Alta Gracia, Cinco Saltos / Río Negro. Terreno con Casa en Construcción.
Barrio Alta Gracia, 5 Saltos, RÍO Negro · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro
Caracteristicas
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
320 m²
Descripcion
VENTA EN EXCLUSIVA TERRENO CON CASA EN CONSTRUCCIÓN, EN SECTOR INTERNO DEL BARRIO ABIERTO "ALTA GRACIA", CINCO SALTOS, PROVINCIA DE RÍO NEGRO. 1.
Ubicación: Lote Nº 20, Manzana 573
• Bº Alta Gracia, 5 Saltos. 2.
Superficie: 320 m2 3.
Descripción General: Lote con ESCRITURA, listo para transmitir el dominio, ubicado a metros de la avenida Ramos Mejía. Con 332 metros cuadrados, en muy buena zona dentro del barrio.
Lote alto, sin necesidad de relleno.
Con todos los servicios y a metros de la Ruta 151, que comunica fácilmente el barrio con Cipolletti, en Río Negro o bien con Centenario o Neuquén, en la provincia de Neuquén. ¡Tu oportunidad de inversión o el hogar de tus sueños en Cinco Saltos!Se vende excelente propiedad con casa en construcción sobre un lote de 360 m², ubicada en el interior del consolidado y tranquilo Barrio Alta Gracia, en Cinco Saltos.Esta propiedad es ideal para quienes buscan capitalizar su inversión o diseñar los detalles finales de su próxima casa, ahorrándose la etapa inicial más compleja de la obra.Características principales:Terreno amplio: Lote de 360 m² en el interior del barrio, lo que garantiza mayor tranquilidad y menor circulación vehicular.Construcción avanzada: Cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos que ya tienen todas las paredes levantadas y el contrapiso finalizado.
Una estructura sólida lista para techar y distribuir a tu gusto.Cierre perimetral encaminado: El lote ya posee los postes colocados y se entrega con el tejido metálico comprado, listo para instalar.Servicios disponibles: El barrio cuenta con todos los servicios, garantizando una excelente calidad de vida desde el primer día.Ubicación estratégica y conectividad:El Barrio Alta Gracia destaca por su excelente accesibilidad.
Se encuentra muy próximo a la Ruta 151, la vía clave que conecta de forma rápida y directa con las ciudades de Centenario, Neuquén y Cipolletti.
Ideal para quienes trabajan en la región y buscan la tranquilidad de Cinco Saltos sin perder conectividad.
PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO 5SALTOS_20 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN
• Leo Sfeir Mat 658 MyCPN
• Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN
• Mariana Villar 263 CMyCPN
• Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones.
Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
Con credito UVA$ 225.506/mes
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 105,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
105,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (EV) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
La Vecina11 min · 715 m
El Pollo Loco · Ramos Mejia11 min · 721 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.291 PTE. DR.ARTURO UMBERTO ILLIA · primaria · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES INTEGRADO NRO.116 · inicial · publica10 min · 649 m
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cinco Saltos
El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cinco Saltos
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Mediana por m² de 38
avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Alta Gracia, 5 Saltos, RÍO Negro, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro