Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en Cinco Saltos

Calle Rural S/N · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Saltos

Piden de mas

Pide USD 26.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Cinco Saltos publicados a menos de 10 cuadras de Calle Rural S/N.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loteo Los Teros • Oportunidad de Inversion en Cinco Saltos. Si buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de las chacras y la cercanía de la ciudad, Loteo Los Teros es para quienes desean proyectar su hogar en un entorno de aire puro y naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance. Ubicación estratégica a solo 700 metros de la Ruta 151 y a 7 cuadras del centro de la ciudad, con rápido acceso a Neuquén Capital. Servicios completos: Agua. Gas. Luz. Cloacas. Cordon cuneta. Entorno y Confort: Rodeado de zonas verdes y con un exclusivo Parque Lineal, ideal para disfrutar del aire libre en familia. Detalles del Lote: Desde 300 m2. Entorno residencial. Financiación: Contado: USD 20.000 Financiado: Entrega de USD 5.000 y saldo en 3 años (Total USD 26.000) Entrega proyectada para fines de 2028 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 101,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
101,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.252 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica14 min · 875 m
JARDIN DE INFANTES INTEGRADO NRO.116 · inicial · publica14 min · 882 m
JARDIN DE INFANTES INTEGRADO NRO.116 -SALA ANEXA 01- · inicial · publica14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE SALUD A. FERREYRA (EX VILLA CATALINA) · centro de salud · publico12 min · 745 m
CENTRO DE SALUD LA ARMONIA · centro de salud · publico12 min · 774 m
AMOI · centro de salud · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Rural S/N, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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