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Terreno en venta en Cinco Saltos
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cinco Saltos

Venta de Lote 1ha C/ Galpón, Ruta Interprovincial Cinco Saltos y Calle 20, Cinco Saltos, Rio Negro

Ruta Interprovincial Cinco Saltos y Calle 20, Cinco Saltos, Rio Negro · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

Venta terreno de 1 hectárea con un galpón de 450 m2 (15 x 30). Ubicación: Ruta Interprovincial Cinco Saltos y Calle 20, Cinco Saltos, Río Negro. * Superficie del terreno: 1 hectárea (10.000 m²). * Superficie cubierta: 450 m². * Galpón de 30 x 15 metros. * Estructura metálica con cerramiento de chapa. * Amplio portón de acceso. * Amplio espacio libre para maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones. * Ideal para depósito, logística, industria, producción o múltiples destinos comerciales. Listo para escriturar. VALOR: USD 750.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Eva Peron") a 8 minutos.

Compras
La Anonima · Florentino Ameghino 109713 min · 850 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 29 HUEPULL · inicial · publica15 min · 933 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.23 · secundaria · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Plazoleta "Eva Peron"8 min · 526 m
Rotonda La Picasa11 min · 735 m
Plazoleta Islas Malvinas13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Interprovincial Cinco Saltos y Calle 20, Cinco Saltos, Rio Negro, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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