Terreno en venta en Cinco Saltos
Terreno en venta
USD 10.500

Terreno en venta en Cinco Saltos

Terreno en Cinco Saltos - Barrio Fideicomiso

VENTA LOTE - Barrio Fideicomiso - Cinco Saltos · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cinco Saltos, 435 m², USD 10.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 9.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 21 de la mediana (+12,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 9.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
435 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Cinco Saltos

Descripcion

VENTA LOTE • Barrio Fideicomiso • Cinco Saltos Manzana 741 • Lote 20 Ubicado en la localidad de Cinco Saltos, en la provincia de Río Negro, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de creciente desarrollo. Con una superficie total de 435 metros cuadrados, el lote presenta unas medidas de frente de 14.5 metros y una profundidad de 30 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversos proyectos de construcción. El terreno se encuentra en un entorno residencial, formando parte del Barrio Fideicomiso, una comunidad que se beneficia de servicios esenciales como electricidad, agua potable y alumbrado público. Estas facilidades aseguran comodidad y funcionalidad para el desarrollo de su futuro hogar o inversión. La propiedad cuenta con escritura inmediata, lo que simplifica el proceso de adquisición, permitiendo una compra directa y sin demoras. La ausencia de gastos comunes y la flexibilidad en el uso de suelo hacen de este terreno una opción atractiva para desarrolladores y compradores particulares por igual. Cinco Saltos es una localidad con un ambiente tranquilo, pero al mismo tiempo bien conectada, lo que facilita el acceso a servicios y actividades en la región. Esta combinación de características hace de esta propiedad una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en una zona prometedora o expandir su portafolio de bienes raíces. Opción de ampliación Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero. Consulte por la opción de compra de ambos lotes en conjunto, ideal para ampliar la superficie disponible y potenciar las posibilidades del proyecto. Documentación: Escritura Formas de pago: Contado No se acepta permuta Se escucha propuesta PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO Lotecincofideicomiso Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Iantosca PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 92.070/mes

Necesitas ingresos por $ 368.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 88 PATAGONIA ARGENTINA · inicial/primaria · publica5 min · 328 m
E.D.I AILIN · inicial · publica14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
Esta propiedad
USD 24/m²-34.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 24/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cinco Saltos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VENTA LOTE - Barrio Fideicomiso - Cinco Saltos, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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