Casa en venta en General Roca
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en General Roca

Casa en Villa Manzano

Florentino Ameghino 47 · General Roca, Campo Grande, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 3 dormitorios, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.032 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Roca

Descripcion

Ubicada en una zona estratégica de Villa Manzano, frente a ruta 151, esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 100 m² y una cochera adicional de 20 m², la propiedad está diseñada para ofrecer espacios bien distribuidos, ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con tres habitaciones: dos ubicadas en la planta baja y una en la planta alta, lo que brinda un ambiente acogedor para cada miembro de la familia. El living comedor es amplio y conecta de manera fluida con la cocina, permitiendo un espacio de convivencia cálido y cómodo. El baño está convenientemente ubicado en la planta baja, facilitando el acceso desde las áreas comunes. Además, la casa incluye un práctico lavadero y un despensero, asegurando que cada necesidad del hogar esté cubierta. El patio interno ofrece un espacio exterior privado donde se puede disfrutar de momentos al aire libre. La cochera de 20 m² proporciona un lugar seguro y protegido para el vehículo, una ventaja significativa en la vida diaria. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para recibir a sus nuevos propietarios. La ubicación es privilegiada, con acceso directo a la ruta 151, lo que facilita la conexión con otras áreas de General Roca y más allá. La casa también cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable, asegurando una vida cómoda y moderna. Comercializada por Baeza Inmobiliaria, esta propiedad se ofrece a un valor competitivo de USD 150.000, una excelente oportunidad para quienes buscan una casa bien ubicada y funcional en Villa Manzano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.159 · secundaria · publica5 min · 302 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica6 min · 366 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.122 JUAN LAVALLE · primaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Independencia7 min · 474 m
Plaza Damico12 min · 745 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA CAMPO GRANDE · hospital/clinica · publico3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 47, General Roca, Campo Grande, Rio Negro

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