Propiedad en venta en Casco Viejo
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Casco Viejo

Complejo de departamento + local comercial en las grutas

Esquina General Roca y Rio Colorado En Las Grutas , Balneario las Grutas · Casco Viejo, Balneario las Grutas, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
304 m²

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN! Se vende complejo en pleno centro de Las Grutas -Incluye: 4 monoambientes y un local comercial (actualmente utilizado como depósito/garage). -Local comercial. -Ubicación privilegiada: Esquina céntrica de Las Grutas (General Roca 815 y Río Colorado 625), a solo 250 metros del mar, altura 2a Bajada. -Dimensiones: Superficie total de 304,64 m2 y superficie construida de 202,19 m2. Listo para explotar: Se vende totalmente equipado, ideal para alquiler turístico temporario. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas del verano! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Juanca · Avenida Bariloche 8404 min · 271 m
Supermercado La Esquina5 min · 296 m
Verduleria Abi · Avenida Rio Negro 10835 min · 302 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.184 17 DE AGOSTO · primaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Las Americas2 min · 148 m
Plaza Luis Piedrabuena5 min · 322 m
Espacio Publico Lia Mares6 min · 375 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado5 min · 309 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquina General Roca y Rio Colorado En Las Grutas , Balneario las Grutas, Casco Viejo, Balneario las Grutas, Rio Negro

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