Propiedad en venta

USD 120.000

+ ARS 222.904 de expensas

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en Golfo Azul · 3 ambientes

Venta depto 3 amb c/ parrilla + cochera cubierta, las grutas

AV. CURRU LEUVÚ 700, Balneario las Grutas · Golfo Azul, Balneario las Grutas, Rio Negro

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Golfo Azul, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 1.296
Mediana m²: 71 m²

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2 dorm en Golfo Azul

Descripcion

Venta de EXCELENTE Depto 3 AMBIENTES, en Las Grutas. OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO AMPLIO Y MODERNO CON PARRILLA EN BALCÓN + COCHERA CUBIERTA + BAULERA PRIVADA. COMPLEJO CON PISCINA CLIMATIZADA Y SECTOR DE JUEGOS. Living-comedor con cocina dividida por una barra, hall, 2 dormitorios amplios (uno con sommier matrimonial y otra con dos sommiers individuales) 2 baños completos, lavadero, balcón parrilla, garage y baulera. Estratégicamente ubicado en una saliente costera, en el punto más elevado de la villa balnearia; entre las arterias principales de Las Grutas. Aberturas de PVC. Splif Frio/calor. Piso porcelanato. Grifería FV. Calefón. COMPLEJO COSTA PATAGONIA. UBICACION: ENTRE LA RINCONADA Y LOS ACANTILADOS. 5` a pie. Expensas Vto mar26: $278.630

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. CURRU LEUVÚ 700, Balneario las Grutas, Golfo Azul, Balneario las Grutas, Rio Negro

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