Terreno en venta en Allen
Terreno en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Allen

Terreno en allen

Acceso Martin Fierro , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
5.950 m²

Descripcion

Terreno espectacular con ubicación estratégica justo en uno de los Accesos principales de la ciudad, rápida salida a Ruta provincial 65 y a pocos kilómetros de Ruta Nacional 22, zona consolidada y de gran visibilidad. ideal para emprendimientos comerciales, corralón, depósito, gomería, desarrollos inmobiliarios, vivienda + galpones y aun así queda espacio de sobra para seguir construyendo.... El terreno se encuentra plano, listo para trabajar. No es subdividible. Se escuchan propuestas, también se toma vehículo como parte de pago Matricula 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta A. Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Hipolito Yrigoyen 6487 min · 447 m
Tio Rico · Intendente Mariani 4878 min · 487 m
Mercado Lombardo9 min · 550 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica5 min · 327 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica9 min · 555 m
Espacios verdes
Plazoleta A. Brown4 min · 239 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Allen

El precio de terrenos en Allen esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 30,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Martin Fierro , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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