Terreno en venta en Allen
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en loteo los juanes allen

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 366 m², USD 17.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 9.750). El m² de lote sale USD 46 contra USD 32 de la mediana (+46,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 9.750
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Allen

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE Terreno en Venta en Loteo Los Juanes, Allen, Río Negro Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en una zona residencial tranquila y bien ubicada. Con una escritura inmediata, este lote se presenta como una opción ideal para quienes buscan invertir o establecerse en la región de Allen. Ubicado en el barrio Loteo Los Juanes, el terreno cuenta con una superficie total de 366,75 metros cuadrados, con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 29.95 metros. Su orientación sur garantiza una buena iluminación natural durante todo el día, ideal para proyectos arquitectónicos que busquen aprovechar la luz solar. El terreno está completamente urbanizado y cuenta con todos los servicios esenciales disponibles, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público, lo que facilita el proceso de construcción y posterior habitabilidad. La zona residencial de Allen es conocida por su ambiente familiar y su cercanía a servicios esenciales como escuelas, comercios y centros de salud, ofreciendo una excelente calidad de vida a sus residentes. Además, su ubicación en el corazón de Río Negro permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial de desarrollo en una de las áreas más prometedoras de Allen. Contáctanos para más información y para programar una visita al lugar. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 150.389/mes

Necesitas ingresos por $ 601.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica12 min · 752 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 46/m²+63.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 46/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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