Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en loteo los juanes allen

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Allen

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Allen publicados a menos de 10 cuadras de TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN , Allen.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 17.736
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE Terreno en Venta en Loteo Los Juanes, Allen, Río Negro Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en una zona residencial tranquila y bien ubicada. Con una escritura inmediata, este lote se presenta como una opción ideal para quienes buscan invertir o establecerse en la región de Allen. Ubicado en el barrio Loteo Los Juanes, el terreno cuenta con una superficie total de 366,75 metros cuadrados, con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 29.95 metros. Su orientación sur garantiza una buena iluminación natural durante todo el día, ideal para proyectos arquitectónicos que busquen aprovechar la luz solar. El terreno está completamente urbanizado y cuenta con todos los servicios esenciales disponibles, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público, lo que facilita el proceso de construcción y posterior habitabilidad. La zona residencial de Allen es conocida por su ambiente familiar y su cercanía a servicios esenciales como escuelas, comercios y centros de salud, ofreciendo una excelente calidad de vida a sus residentes. Además, su ubicación en el corazón de Río Negro permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial de desarrollo en una de las áreas más prometedoras de Allen. Contáctanos para más información y para programar una visita al lugar. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 388,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
388,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica12 min · 752 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Allen

El precio de terrenos en Allen esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 30,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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