Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en Allen

Terreno en allen

LOTEO LOS JUANES , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Allen

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 5% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Allen publicados a menos de 10 cuadras de LOTEO LOS JUANES , Allen.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 49

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.300
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno con orientación Este, ubicado en Loteo Los Juanes, Allen, Río Negro, a pocos metros de Ruta Provincial 65 y Acceso Martín Fierro, barrio tranquilo a pocos minutos del centro de la ciudad, cuenta con servicio de agua luz y gas. un lugar tranquilo para vivir. Mat. 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 412,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
412,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica14 min · 896 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Allen

El precio de terrenos en Allen esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 30,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTEO LOS JUANES , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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