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Terreno en venta en Allen
Terreno en venta en loteo los juanes allen
TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen · Allen, Allen, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 374 m²
Precio frente a los parecidos de Allen
Pide USD 16.500, un 9% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Allen publicados a menos de 10 cuadras de TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 18.052
- Tamaño normal
- 337 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.
Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 400% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Allen
El precio de terrenos en Allen esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 30,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Allen
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Allen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen, Allen, Allen, Rio Negro
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