Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en loteo los juanes allen

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Allen

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 9% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Allen publicados a menos de 10 cuadras de TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 18.052
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE Terreno en Venta en Loteo Los Juanes, Allen, Río Negro Descubra esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Allen, ubicado en la provincia de Río Negro. Este amplio terreno de 374.75 m2 es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila y bien conectada. Con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 29.98 metros, este terreno ofrece un espacio óptimo para construir la casa de sus sueños o un proyecto inmobiliario de mayor envergadura. La zonificación residencial asegura un entorno familiar y acogedor, perfecto para quienes desean establecerse en una comunidad en crecimiento. El terreno cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Además, está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. Estas instalaciones garantizan comodidad y calidad de vida para futuros desarrollos. Ubicado en el Loteo Los Juanes, el terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, conectando rápidamente con los servicios y comercios de Allen y los alrededores. Esta ubicación estratégica hace que la propiedad sea aún más atractiva para inversores y futuros residentes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial en una de las zonas más prometedoras de Río Negro. Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.

Con credito UVA$ 148.178/mes

Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 400% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Allen

El precio de terrenos en Allen esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 30,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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