Terreno en venta en Allen
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en Allen

Terreno en venta en loteo los juanes allen

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 374 m², USD 16.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 44 contra USD 35 de la mediana (+25,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Allen

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE Terreno en Venta en Loteo Los Juanes, Allen, Río Negro Descubra esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Allen, ubicado en la provincia de Río Negro. Este amplio terreno de 374.75 m2 es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila y bien conectada. Con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 29.98 metros, este terreno ofrece un espacio óptimo para construir la casa de sus sueños o un proyecto inmobiliario de mayor envergadura. La zonificación residencial asegura un entorno familiar y acogedor, perfecto para quienes desean establecerse en una comunidad en crecimiento. El terreno cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Además, está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. Estas instalaciones garantizan comodidad y calidad de vida para futuros desarrollos. Ubicado en el Loteo Los Juanes, el terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, conectando rápidamente con los servicios y comercios de Allen y los alrededores. Esta ubicación estratégica hace que la propiedad sea aún más atractiva para inversores y futuros residentes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial en una de las zonas más prometedoras de Río Negro. Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 145.966/mes

Necesitas ingresos por $ 583.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 44/m²+55.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 44/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOS JUANES ALLEN RIO NEGRO , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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